L'esperto rispondeFisco

Il 50% è limitato alle società di persone

Marco Zandonà

La domanda

In un immobile di proprietà di una società immobiliare concesso in locazione (di categoria A/2), l'inquilino, con il consenso della società, ha fatto installare le griglie sugli infissi dell'appartamento, per una spesa di mille euro più Iva. La società ha sostenuto il relativo costo. Può beneficiare della detrazione Irpef?

La risposta è positiva, ma solo se si tratta di società di persone (società in nome collettivo, società in accomandita semplice o società semplice). L’opera descritta rientra fra quelle cui si applica la detrazione del 50 per cento, anche come interventi idonei a prevenire atti illeciti (le griglie alle finestre sono citate proprio nella guida dell'agenzia delle Entrate sulla detrazione del 50% come intervento diretto a prevenire i furti), oltre che di manutenzione straordinaria. La detrazione del 50 per cento, infatti, si applica anche in favore dei beni patrimonio posseduti da società di persone (soggetti Irpef), diversi dai fabbricati merce e dai fabbricati strumentali, e anche se si tratta di beni locati, come quelli di una società immobiliare. In tal caso la detrazione compete ai singoli soci sulla base della quota di partecipazione alle società. Viceversa, se si tratta di una società di capitali (soggetto Ires, e non Irpef, cioè società a responsabilità limitata, società per azioni o società in accomandita per azioni), la detrazione non si rende applicabile (articolo 16-bis del Tuir, Dpr 917/1986, e articolo 1, comma 74, lettera c, della legge 208/2015, di Stabilità per il 2016; si veda anche la guida al 50% su www.agenziaentrate.it).

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