Il Condominio

Per quorum e delibere come conteggiare le proprietà di appartamenti pignorati?

di Raffaele Cusmai - Condominio24

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LA DOMANDA
È possibile considerare valide le delibere condominiali (in prima convocazione assemblea straordinaria) costituite con 485 millesimi? Questo accade in un condominio in cui ci sono due appartamenti pignorati dalla banca, più uno di proprietà di un soggetto in procedura fallimentare; avendo in precedenza gli altri condomini manifestato l'assenso a coprire, per il buon funzionamento del condomino, le spese correnti che sarebbero state in capo a queste proprietà, può l'amministratore non invitare tali soggetti all'assemblea straordinaria (in quanto considerati non partecipanti alla spesa), e pertanto non tener conto dei loro millesimi al fine dei quorum costitutivi e di approvazione? In pratica è corretto considerate quale totale di riferimento 840 millesimi (al netto di queste proprietà) o si deve comunque sempre far riferimento ai 1000/1000, sia per il quorum costitutivo che deliberativo?

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