GUIDE - Negozi con accesso autonomo e obbligo di contribuzione alle spese comuni

I proprietari degli esercizi commerciali cosiddetti fronte strada, ossia che accedono autonomamente alle proprie unità immobiliari by-passando il portone di ingresso principale dell'edificio, si chiedono sovente - e le loro lamentele hanno trovato puntuale sfogo in sede giudiziaria, registrando sul punto risposte purtroppo non sempre collimanti - per quale motivo debbano contribuire alle spese di manutenzione e conservazione di beni, servizi e impianti che (asseritamente) non utilizzano; qualora si opti per l'affermativa, ossia affermando un obbligo in tal senso, resta comunque controversa, proprio per la particolare collocazione di tale negozi, la misura della loro contribuzione rispetto agli altri partecipanti al condominio, segnatamente riguardo, per un verso, all'impianto di riscaldamento centralizzato e, per altro verso, alle scale e all'ascensore.
All'interno della guida , dedicata agli abbonati, il contrasto nell'ambito della giurispudenza e la posizione della dottrina.