Spurgo dei pozzetti senza scadenze periodiche

La normativa condominiale non stabilisce alcuna scadenza temporale per lo spurgo dei pozzetti, che può invece essere prevista dal regolamento condominiale, da una delibera assembleare, dal regolamento edilizio o da quello di igiene, entrambi comunali.In mancanza, alla specie deve applicarsi l’articolo 1130, n. 2, del Codice civile, per il quale l’amministratore deve «disciplinare l'uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condòmini».In tale contesto, il lettore può invitare l’amministratore al rispetto degli obblighi di legge e, se del caso, invocare l’articolo 1105, ultimo comma, del Codice civile, per il quale, «se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere alla autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore».