Niente sanzioni per chi non è condòmino

LA DOMANDA
Un cortile condominiale ha un'area comune adibita a spazio di manovra, accesso ai box e possibilità di temporanea di sosta per carico e scarico. Un inquilino (locatario di un condomino) vi parcheggia abitualmente, così pure come eventuali suoi ospiti in visita, e dà il cattivo esempio ad altri condòmini, che iniziano a fare come lui. Questo crea difficoltà a chi deve accedere ai box. È possibile fissare delle sanzioni a carico dei trasgressori, anche se questi non sono condomini, ma inquilini o addirittura estranei al condominio? Quale dev'essere la maggioranza in assemblea? Si possono far intervenire i vigili per multare questi soggetti?