Avviso di convocazione almeno cinque giorni prima della data dell’assemblea

Per quanto riguarda la prima ipotesi, ovvero la previsione di un termine più breve dei cinque giorni legislativamente previsti, la risposta è negativa. Infatti, l'articolo 66 disp. att. Codice civile è espressamente dichiarato dall'articolo 72 disp. att. Codice civile quale disposizione inderogabile da parte dei regolamenti condominiali. Il legislatore ha inteso così determinare un periodo temporale minimo e appunto inderogabile intercorrente tra la data di comunicazione della convocazione e quella di effettiva celebrazione della riunione. Ciò al fine di tutelare i condomini consentendo loro una adeguata valutazione e preparazione - anche in ragione degli argomenti posti all'ordine del giorno - in caso di intervento all'adunanza assembleare. Proprio in considerazione della ratio che ispira la disposizione in esame si ritiene invece che un termine più ampio – salva l'ipotesi del tutto eccezionale di un termine eccessivamente esteso – essendo lo stesso comunque posto a tutela dei condomini, possa essere previsto dal regolamento condominiale. In presenza di un maggior termine di carattere regolamentare, troverà comunque applicazione la disciplina normativa dettata per il termine legale.