Non è condominio se c'è un solo proprietario

Dal quesito del lettore, sembra ci si trovi in presenza di una proprietà unica, non di un condominio. Il proprietario può quindi nominare un amministratore che provveda a richiedere ai conduttori il rimborso delle spese accessorie.Il conduttore deve pagare l'acconto spese nelle scadenze previste contrattualmente; prima di pagare conguaglio ha però diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese con la menzione dei criteri di ripartizione, prendendo visione dei giustificativi delle spese effettuate (articolo 9 della legge 392/1978).Il pagamento del conguaglio deve avvenire entro due mesi dalla richiesta. Il credito del locatore per il recupero delle spese accessorie dovutogli dal conduttore si prescrive in cinque anni dal momento in cui la spesa è stata sostenuta.