Assemblea da impugnare oltre i 30 giorni
Da L'Esperto Risponde
1) l'ordine del giorno deve essere tale da far comprendere ai condomini quale sia l'argomento in votazione. Quello da lei indicato non mi sembra soddisfi questo requisito. Tuttavia, l'approvazione di un argomento non all'ordine del giorno è annullabile e, quindi, la relativa delibera deve essere impugnata entro trenta giorni dal ricevimento del verbale per gli assenti e dalla data della decisione per i dissenzienti e gli astenuti. La delibera pare pertanto sanata e non più impugnabile.
2) Sarebbe opportuno avere più preventivi sulla base dei quali scegliere. Non esiste però un obbligo e, pertanto, se l'assemblea ha deliberato approvando l'unica offerta presente in assemblea la decisione è valida.
3) Il quorum per la ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità è quello di cui all'articolo 1136 commi 4 e 2: maggioranza degli intervenuti e almeno a metà dei millesimi
4) L'assemblea non è vincolata alla scelta del preventivo meno costoso.