Emergenze gestite dai condòmini, chi resta a presidio dello stabile può agire per evitare danni

Cosa fare quando l'amministratore è in vacanza e i pochi (o il solo) rimasti a presidiare lo stabile si trovano alle prese con tubazioni condominiali che si rompono o buche che si aprono improvvisamente, a causa del caldo, nel cortile condominiale mettendo a repentaglio integrità delle parti condominiali e sicurezza dei singoli? Può provvedere il singolo condòmino in autonomia alle riparazioni o per non rimetterci di tasca propria sideve aspettare il rientro dell'amministratore?
Ecco il vademecum per il condomino superstite...