Bonus facciate e condòmini che non pagano in tempo
In un condominio sto eseguendo lavori di rifacimento delle facciate con bonus 90%. Sono riuscito a pagare il 10% dell’importo entro il 31/12/2021. Se qualche condomino non avesse pagato la sua quota entro il 31/12/2021 perderebbe il beneficio fiscale?
La possibilità di detrarre la spesa da parte di un condòmino per lavorazioni eseguite su parti comuni di edificio è dettata dal bonifico eseguito, per mezzo del suo amministratore, dal conto corrente condominiale. Pertanto, qualora vi fosse qualche condòmino moroso non sarebbe possibile, a rigor di norma, assolvere il pagamento totale dell'obbligazione assunta verso l'impresa. Presumibilmente la detrazione per i condòmini avrebbe una valenza su più annualità. Qualora si verificasse il già caso l'amministratore avrebbe obbligo di ripartire quanto corrisposto all'impresa esecutrice dei lavori tra tutti i condomini, in regola con i pagamenti o meno.Ciò è dettato dalla circolare 122/99 la quale prevede che il condòmino moroso al 31/12 dell'anno di riferimento possa portare in detrazione le spese, pagate dal condominio, assolvendo al pagamento di quanto da lui dovuto entro il termine della propria dichiarazione dei redditi.
