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Niente ecobonus sui beni merce

Un’impresa di costruzione acquisisce un intero fabbricato abitativo composto da 20 unità, a bilancio come merce. Ristruttura interamente il fabbricato, sostenendo anche spese per risparmio energetico ed antisismiche. Posto che gli acquirenti degli appartamenti usufruiranno delle detrazioni per ristrutturazione, si chiede se l'impresa, oltre alla detrazione del sismabonus potrà usufruire di quella dell'ecobonus e in che termini, essendoci sentenze favorevoli nonostante la Ris. 303/2008 delle Entrate?

di MIchele Brusaterra

La domanda

Un’impresa di costruzione acquisisce un intero fabbricato abitativo composto da 20 unità, a bilancio come merce. Ristruttura interamente il fabbricato, sostenendo anche spese per risparmio energetico ed antisismiche. Posto che gli acquirenti degli appartamenti usufruiranno delle detrazioni per ristrutturazione, si chiede se l'impresa, oltre alla detrazione del sismabonus potrà usufruire di quella dell'ecobonus e in che termini, essendoci sentenze favorevoli nonostante la Ris. 303/2008 delle Entrate?

A cura di Smart24 - Condominio

Con riferimento all'ecobonus la posizione dell'Agenzia delle Entrate è chiara per la non applicazione della detrazione ai beni merce. L'eventuale applicazione della detrazione in questione, perciò, potrebbe essere soggetta a contestazione (pur con presenza di qualche sentenza favorevole). Diverso è invece il discorso per il sismabonus che ha come obiettivo la messa in sicurezza e non dà importanza a chi effettivamente utilizza gli immobili (si veda al riguardo la Risoluzione n. 22/E/2018 dell'Agenzia delle Entrate). Tuttavia recentemente l'Agenzia delle Entrate con l'interpello n. 956-1441/2019 ha smentito se stessa negando l'applicazione del sismabonus per gli immobili di impresa destinati alla rivendita.

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