Opere alla villetta, sgravi solo se sono straordinarie

La risposta è affermativa, ma solo se si tratta di intervento di manutenzione straordinaria e non ordinaria. In sostanza, non deve trattarsi del semplice rifacimento della pavimentazione, ma di un intervento più incisivo, definibile sotto il profilo urbanistico come intervento di manutenzione straordinaria anche in base al regolamento edilizio comunale (articolo 3 del Dpr 380/2001). Infatti, ai fini della detrazione del 50%, l’intervento di manutenzione ordinaria è agevolato solo se riguarda i condomini e non le abitazioni monofamiliari e le villette, come nel caso del lettore. Viceversa, se si tratta di un intervento più incisivo - cioè di manutenzione straordinaria - sono detraibili le spese sostenute, anche se inerenti le monofamiliari (articolo 16-bis del Tuir, Dpr 917/1986, e articolo 1, comma 3, lettera b, n. 1-4 della legge 27 dicembre 2017, n.205, di Bilancio per il 2018; si veda anche la guida al 50% su www.agenziaentrate.it).