L'esperto rispondeFisco

Acquisto di box pertinenziale da parte di società

di Marco Zandonà

La domanda

Gentile esperto, il mio quesito riguarda l'acquisto di un box auto pertinenziale nuova costruzione, previsto secondo il piano urbano parcheggi (pup) del comune di Roma e la possibilità della detrazione fiscale del 50%. Sono il legale rappresentante di una s.r.l. classica, nata nel 2010 (non in forma semplificata) che si occupa di sviluppo di software. La mia società ha la sede legale con comodato d'uso in un immobile all'interno del comune di Roma. L'acquisto del box da parte della società, con il consenso del proprietario e rendendolo pertinenziale all'immobile, permette il recupero della detrazione fiscale?

Da L'Esperto Risponde

La risposta è negativa. La detrazione Irpef del 36%-50% (articolo 16-bis del Tuir, Dpr 917/1986 e articolo 1, comma 47, della legge 190/2014) spetta anche all'acquirente di box pertinenziale ad un'abitazione, purché di nuova realizzazione e limitatamente ai costi sostenuti dall'impresa cedente per la costruzione dello stesso (da assumere nel limite massimo di €96.000 dal 26 giugno 2013 al 31 dicembre 2015), così come risultanti da apposita attestazione da questa rilasciata. Nel caso di specie il box non viene reso pertinenziale ad una abitazione ma ad un fabbricato (anche abitativo) ma destinato ad ufficio (sede di società) e l'acquisto avviene a nome della società di capitali (soggetto Ires e non Irpef) anche se con il consenso del proprietario. Viceversa la detrazione si applicherebbe se l'acquisto fosse effettuato direttamente dal proprietario (soggetto Irpef) dell'abitazione (accatastata come abitazione e non come ufficio) anche se la stessa è data in comodato come ufficio.

Per saperne di piùRiproduzione riservata ©