Rifacimento della strada privata e detrazioni Irpef

Da L'Esperto Risponde

Ai fini del 50%, la risposta è positiva se la strada privata, confinante con quella provinciale fa parte di parti comuni condominiali ovvero, se abitazione unifamiliare, di area pertinenziale alla proprietà. La detrazione del 36%-50% (articolo 16 bis del Tuir Dpr 917/1986 e articolo 1, comma 47 legge 190/2014, guida al 50% su www.agenziaentrate.it), si applica per il ripristino dell'asfaltatura solo se la strada privata è parte comune dell'edificio. L'area di passaggio cioè deve essere parte integrante e pertinenziale dell'edifico residenziale. In sostanza, mentre la strada carrabile di accesso al condominio, pubblica o privata, comunque non è agevolata ai fini del 50%, risulta agevolata la strada/corsia interna al condominio che è parte integrante dell'edifico (non strada esterna al condominio anche se privata).