Il Condominio

Superbonus e delibera di costituzione del fondo speciale

di Rosario Dolce

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LA DOMANDA
Il condominio in assemblea ha deliberato, previo studio di fattibilità favorevole, il rifacimento delle facciate e del tetto usufruendo del superbonus 110%. Verrà utilizzata la cessione del credito (alcuni non pagano tutto). Nonostante la mia richiesta messa a verbale, non è stato istituito il fondo speciale di cui all'articolo 1135, comma 4, del Codice civile. Dicono che con il 110% non serve. Vorrei gentilmente sapere se in tale caso la deliberazione è nulla o annullabile. Come si impugna una deliberazione condominiale? Serve obbligatoriamente l’avvocato o posso rivolgermi direttamente agli Organismi di Mediazione? Quanto potrebbe costarmi? Senza accordo si va in Tribunale? Cosa mi conviene fare per fare rispettare la legge?

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