Affitto, niente imposta di registro sulla fidejussione nel contratto con la cedolare
Di recente un funzionario dell'Agenzia delle Entrate (Ufficio del Registro) allo sportello mi ha confermato che in caso di contratto di locazione, uso diverso o abitativo e a prescindere della cedolare secca, garantito da fideiussione bancaria, non si paga più l'imposta di registro sull'importo della fideiussione, ossia il 0,5% dell'importo garantito per ogni anno di validità del contratto. Vi risulta?
L'articolo 1 bis del Decreto Legge n 16 del 2 marzo 2021, in aggiunta a quanto previsto dall'articolo 3, comma 2 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, ha stabilito che: “Sui contratti di locazione aventi a oggetto immobili ad uso abitativo, qualora assoggettati alla cedolare secca di cui al presente comma, alla fideiussione prestata per il conduttore non si applicano le imposte di registro e di bollo.”
Quindi la previsione dell'obbligo di pagamento di imposta di bollo e di registro per la registrazione del contratto di fideiussione (Dpr 131/86) è stata neutralizzata dal citato riferimento normativo, il quale ha introdotto uno specifico esonero proprio per le fideiussioni inserite nei contratti di locazione a cedolare secca.
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