Il Condominio

Vani scala da completare, come ripartire le spese?

di Raffaele Cusmai - Condominio24

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LA DOMANDA
Il condominio è costituito da 9 appartamenti, 2 con accesso da una scala, 4 con accesso da un'altra scala e 3 al piano terra con accesso diretto dalla strada e senza accesso al vano scala. Il fabbricato al momento è a rustico e bisogna completare i vani scala (rivestimenti gradini, ringhiera, intonaci, tinteggiatura, ecc.). Partecipano alla spese solo gli appartamenti che utilizzano il vano scala (art. 1124) o tutti (art. 1117)? O vale il 1124 con partecipazione alla prima metà dei piani terra? Ho letto posizioni e sentenze contrastanti che prima considerano il vano scala come bene di proprietà comune, facendo riferimento all'art.117, e poi per la ripartizione delle spese fanno riferimento all'art. 1124.

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