Il Condominio

Due edifici, un solo tetto. Come ripartire le spese?

di Raffaele Cusmai - Condominio24

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LA DOMANDA
Il nostro è un condominio orizzontale formato da 2 edifici: uno comprende 8 alloggi, l'altro con un alloggio unico. 7 alloggi sono coperti da un unico tetto a falde. Una delle due falde si prolunga creando un portico che copre proprietà individuali confinanti. L'ottavo alloggio è coperto in parte dal tetto di cui sopra e in parte da una terza falda trasversale alle due citate. L'alloggio singolo è coperto dal suo tetto. Il regolamento attuale prevede la ripartizione per millesimi tra i 9 condomini indifferentemente dal tipo di intervento parziale o totale e dal tetto/portico interessato. È corretto tale riparto? Quale sarebbe la modalità di riparto più corretta per il condominio descritto? Quale maggioranza occorrebbe per adottare il diverso riparto?

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