L'esperto rispondeCondominio

Supercondominio ed elezione del rappresentante illegittima

Cesarina Vittoria Vegni

La domanda

Sono il rappresentante di uno tra due condomìni uniti in un supercondominio con più di 300 condòmini (150 per ogni condominio). Nell’ultima assemblea di supercondominio ho scoperto che il rappresentante dell’altro condominio è stato nominato sette mesi fa nella loro assemblea ordinaria in seconda convocazione, presenti il 53% dei millesimi e condomini e non i 2/3, e che questo è avvenuto in tutti gli anni precedenti. Tale nomina è impugnabile?

Nel caso in cui la delibera di un condominio, avente a oggetto la nomina del rappresentante per il supercondominio, non abbia rispettato il quorum necessario, si può parlare di invalidità della stessa. Sicuramente gli stessi condòmini potranno impugnare questa delibera. I rappresentanti degli altri condomìni sono legittimati, ex articolo 67 disposizioni di attuazioni codice civile, a rivolgersi all’autorità giudiziaria per la nomina del rappresentante dell’altro condominio se questa non è stata fatta, ma la norma non dice se possano anche eccepire l’illegittimità della nomina, come nel caso di specie. Si ritiene, invece, che le delibere assunte nell’assemblea del supercondominio con il voto determinante del rappresentante illegittimamente nominato, potranno essere impugnate da tutti i condòmini facente parte dell’intero supercondominio, quindi anche da quelli dell’altro condominio.

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