Il Condominio

Balcone all’ultimo piano senza copertura, chi paga le spese per le infiltrazioni?

di Rffaele Cusmai - Condominio24

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LA DOMANDA
In un condominio, si trovano tre balconi (privati) semi aggettanti, sovrapposti; tutti muniti di scarichi acqua meteorica, uno per lato, con raccordo su pluviale comune ad uso esclusivo per questo scopo; solo il più alto, risulta scoperto ed esposto alle intemperie. Il problema nasce fra il secondo e terzo piano; la soletta del balcone del terzo piano manifesta macchie da infiltrazione ed efflorescenza di sali. Il proprietario della terrazza al terzo piano provvede alla manutenzione con rimozione localizzata di pavimento e sottofondo, rifacimento del raccordo sul pluviale e relativa impermeabilizzazione, ripristino della pavimentazione. Chi deve pagare queste spese?

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