L'esperto rispondeCondominio

Cavi tv, dal partitore all'utenza è il condomino a pagare

di Pierantonio Lisi - L’esperto Risponde

La domanda

I cavi di un impianto tv condominiale sono logori e fuori uso. Vorrei sapere a chi compete la spesa: al condominio o al diretto interessato, almeno per quanto riguarda i cavi che corrono dal partitore posto nel vano scale al suo appartamento?

I sistemi centralizzati per la ricezione radiotelevisiva - dispone l'articolo 1117, n. 3, del Codice civile - sono comuni fino al punto di diramazione ai locali di proprietà individuale dei singoli condòmini. La norma, compresa nella riforma del 2012, ha ripreso consolidati orientamenti giurisprudenziali. Conseguentemente, i cavi che veicolano il segnale dal partitore di ogni piano ai punti di utenza nelle singole unità immobiliari sono di proprietà individuale. La spesa per la manutenzione o sostituzione degli stessi resta a carico dei condòmini di volta in volta interessati. Il cavo che porta il segnale a ciascun partitore di piano e il partitore stesso, poi, vanno considerati oggetto di condominio parziale tra i proprietari delle unità immobiliari servite, poste su quel piano.

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