Tetto comune, rifacimento con agevolazione da ripartire

LA DOMANDA
Ho un piccolo appartamento nel centro storico di un paesino. Nel complesso, l'edificio, che non è un condominio, è composto da tre appartamenti sovrapposti, e la mia abitazione è quella situata più in alto. Il tetto è in pessime condizioni statiche, per questo motivo vorrei procedere al suo rifacimento, ma i proprietari degli altri due appartamenti sottostanti non intendono partecipare alle spese. Per evitare un contenzioso giudiziario, nel caso volessi agire per mio conto, senza interessare gli altri due proprietari, potrei avere la detrazione al 50% dell'intera spesa sostenuta? Oppure potrei recuperare il 50% soltanto in proporzione alla mia quota millesimale?