Appalto da concludere senza il sì del condominio? Solo se c’è l’urgenza

L'amministratore può concludere senza la previa autorizzazione del condominio il contratto di appalto avente ad oggetto opere di manutenzione straordinaria solo se vi è urgenza di provvedere: l'urgenza giustifica la mancanza della previa autorizzazione. L'art. 1135 c.c. attribuisce alla sola assemblea il potere di decidere questi interventi, disponendo che “(… ) l'assemblea dei condomini provvede (… ) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere...