La domanda
Stiamo per integrare il regolamento del nostro supercondominio, di tipo assembleare, introducendo le nuove sanzioni di cui all’articolo 70 delle disposizioni di attuazione del Codice civile.Dobbiamo stabilire se l’assemblea che, di volta in volta, dovrà sanzionare il condomino per le “infrazioni supercondominiali” sarà quella plenaria (composta dai nostri 500 condòmini), o quella formata dai rappresentanti di condominio, ex articolo 67 delle disposizioni di attuazione del Codice civile. In sostanza, si chiede se la decisione sulle singole sanzioni ricade nella “ordinaria amministrazione” oppure no.Ancor prima, la delibera con la quale approveremo le suddette integrazioni al “super-regolamento” vigente, potrà/dovrà essere adottata dalla assemblea plenaria, considerato che non abbiamo ancora nominato i rappresentanti?
Si ritiene che la materia relativa alle modifiche o integrazioni del regolamento del supercondominio, nonché all’irrogazione di volta in volta delle sanzioni, dovrà essere deliberata dall’assemblea plenaria del supercondominio, non riguardando la gestione ordinaria delle parti comuni e la nomina dell’amministratore, per cui nei supercondomìni, con oltre 60 comproprietari, le assemblee sono composte solo dai rappresentanti dei singoli condomìni.
