L’allagamento dei locali per l'impianto di fognatura

Nel caso del lettore, il risarcimento dei danni non può che passare attraverso un accertamento tecnico sullo stato di conservazione del cortile e sul rapporto causale tra l'allagamento dei locali affacciati sul cortile e il funzionamento dell’impianto condominiale di fognatura, in relazione allo sbocco nella rete comunale.Agli effetti del risarcimento rimane ferma, in capo al condominio, la responsabilità da custodia del cortile comune – fatta salva l’eventuale rivalsa verso l’amministrazione comunale – a norma dell’articolo 2051 del Codice civile, per cui «ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito».