Box e spese per i balconi

LA DOMANDA

Amministrato un condominio di 10 unità immobiliari, con 10 box a piano terra ed un unico locale a piano interrato. Si vuole procedere con la ristrutturazione dei balconi (frontini, mensola e parapetti in muratura). Stanno sorgendo molti problemi sulla ripartizione delle spese, sopratutto in merito alla ripartizione delle spese inerenti i parapetti. Io ho riferito ai condomini che la parte esterna di tale elemento è a carico di tutti i condomini (compreso piano terra ed interrato) in quanto rappresentano estetica del fabbricato; per cui, sia intonaco che rivestimento plastico lo attribuisco a carico di tutti (ovviamente con i millesimi di proprietà). Rimangono a carico del proprietario la soletta, pavimento ed intonaco della sotto mensola. È corretto il mio modo di ripartire le spese oppure sono in errore?