Cambio del termosifone: paga il nudo proprietario

A norma dell’articolo 1004, primo e secondo comma, del Codice civile, «le spese e, in genere, gli oneri relativi alla custodia, amministrazione e manutenzione ordinaria della cosa sono a carico dell'usufruttuario. Sono pure a suo carico le riparazioni straordinarie rese necessarie dall'inadempimento degli obblighi di ordinaria manutenzione».Dunque, salva l’ipotesi prevista dal citato secondo comma dell’articolo 1004, le spese di sostituzione per usura, di un termosifone e di una tubazione, competono al nudo proprietario. Con la precisazione tuttavia che - per l’articolo 67, ultimo comma, delle disposizioni di attuazione del Codice civile - «nudo proprietario ed usufruttuario rispondono solidalmente per il pagamento dei contributi dovuti all'amministrazione condominiale».