Assemblea, il presidente attesta la regolarità
Le attestazioni del presidente contenute nel verbale assembleare sono solo estrinseche e formali, rese cioè sulla base delle dichiarazioni dei condomini e dell’amministratore, riscontrate con l’elenco dei condomini. Il presidente deve dunque verificare la regolarità delle convocazioni in base all’anagrafe condominiale di cui all’articolo 1130, n. 6 del Codice civile, per il quale l’amministratore è tenuto a «curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza. Ogni variazione dei dati deve essere comunicata all'amministratore in forma scritta entro sessanta giorni».In tale contesto, il presidente non versa in colpa per negligenza e non può essere ritenuto responsabile dell’annullamento giudiziale della delibera assembleare, per violazione dell’articolo 1136, penultimo comma, del Codice civile.
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