Suddivisione spese dei box

LA DOMANDA
Un condominio è composto da 24 appartamenti, tutti con garage pertinenziali e sottostanti agli stessi.
Il nuovo amministratore, contrariamente a quello fatto dal precedente, suddivide le spese di dette pertinenze non per proprietà generali, ma per millesimi box.
Per la precisione attribuisce: pulizia box, manutenzione estintori, riparazione/sostituzione cancello ingresso veicoli, insomma tutto ciò che concerne le spese del sotto-strada viene imputato ai soli millesimi dei box (peraltro tabella mai validata e tanto meno comunicata a nessun proprietario).
Quindi i condomini a e b avendo più millesimi di box si trovano a pagare una maggiore quota rispetto al resto dei condomini. Si chiede quale delle 2 procedure è corretta. Preciso oltretutto che da regolamento condominiale si parla sempre di “ millesimi di proprietà”.