Contabilizzazione senza progetto
Da L'Esperto Risponde
L'art. 34 della Legge n. 10/91, prevede delle sanzioni amministrative in caso di inosservanza dell'obbligo previsto dall'art. 28, Legge 10/91, rubricato “relazione tecnica sul rispetto delle prescrizioni”.
In particolare, con riferimento al problema da Lei prospettato – ossia che “sopra e di fianco vi sono due appartamenti vuoti e freddi che succhiano calore” dal suo appartamento - non è possibile obbligare i proprietari dei predetti appartamenti “vuoti” ad accendere i rispettivi riscaldamenti, al fine di “produrre” calore ed equilibrare così ì relativi consumi. Al riguardo, dovrebbe essere il buon senso dei condomini a prevalere, ossia sarebbe corretto portare al cospetto dell'assemblea dei condomini la predetta problematica (e cioè che Lei è costretto a pagare una spesa eccessiva per il riscaldamento a causa degli appartamenti confinanti freddi) e trovare una soluzione civile ed equa, ad esempio quella di suddividere in percentuale parte della spesa (da Lei affrontata) tra tutti i condomini. Oppure, potrebbe eseguire dei lavori nel suo appartamento per isolare ulteriormente le pareti.