Anagrafe condominiale nei mini condomìni

Da L'Esperto Risponde

La disposizione di cui all'art. 1129, primo comma, c.c. - che impone la nomina dell'amministratore quando il numero dei condomini sia superiore a otto – ha effetti limitati alla sola materia della nomina. In mancanza dell'amministratore, l'obbligo della tenuta del registro di anagrafe condominiale fa capo collettivamente a tutti i condomini e dunque, in tal caso, si applicheranno le norme sulla comunione e, in particolare, gli artt. 1105-1106 c.c., per i quali tutti i condomini, in mancanza dell'amministratore, hanno il diritto e l'obbligo di concorrere all'amministrazione della cosa comune. Con la conseguenza che, salva la nomina facoltativa di un amministratore – peraltro sempre consentita - tutti i condomini sono tenuti alla tenuta del registro di anagrafe condominiale.