L'esperto rispondeCondominio

Danni causati dall'artigiano appaltatore per la tinteggiatura dell'ascensore

di Lisi Pierantonio

La domanda

All'assemblea condominiale è stata votata la tinteggiatura dell'ascensore e si è scelto uno degli artigiani proposti dall'amministratore. Inizialmente l'artigiano si è presentato senza conoscere il colore deliberato e ha interrotto la tinteggiatura per fare dei campioni (reali, non su carta) da farci scegliere. Una volta raggiunta la maggioranza il pittore ha rifatto il lavoro, ma di sua iniziativa ha cambiato totalmente il colore. Oltre a questo il pittore ha schizzato di vernice i gradini di pietra serena e la cabina dell'ascensore di legno (è del 1935) provocando dei danni. L'amministratore ci propone di fare rifare il lavoro e sistemare i danni allo stesso artigiano che li ha causati senza spese a nostro carico. Io non voglio in quanto i danni potrebbero anche aumentare. In mancanza di assicurazione per RC professionale dell'artigiano è possibile chiedere il rimborso totale dei danni e della nuova tinteggiatura all'amministratore? Specifico che noi avevamo segnalato subito i primi danni causati

Se pure la scelta è caduta su uno degli artigiani indicati dall'amministratore, è stata pur sempre l'assemblea a decidere a chi affidare i lavori di tinteggiatura dell'ascensore. Appare davvero difficile, dunque, ipotizzare una responsabilità dell'amministratore per il mero fatto di aver indicato una impresa priva della capacità e dei mezzi tecnici necessari per la corretta esecuzione dei lavori. Tanto più che, nel caso segnalato dal lettore, pare che i condomini abbiano avuto modo di apprezzare il modus operandi e le capacità tecniche dell'artigiano prima ancora che costui iniziasse i veri e propri lavori, quando hanno scelto il colore da utilizzare per la tinteggiatura. L'unico soggetto contro cui il condominio può avanzare pretese risarcitorie per la cattiva esecuzione dei lavori e per i danni provocati alle parti comuni, dunque, è l'artigiano stesso. A conclusioni diverse si sarebbe giunti nel caso in cui fosse stato l'amministratore a scegliere l'impresa appaltatrice, per esempio, per lavori urgenti.

Per saperne di piùRiproduzione riservata ©