Chi paga la sostituzione dei velux dei sottotetti privati

Da L'Esperto Risponde

I ”velux”, pur essendo inseriti in una parte comune dell'edificio condominiale, quale è appunto il tetto, hanno la prevalente funzione di fornire aria e luce agli ambienti sottostanti e, pertanto, appartengono ai proprietari delle relative porzioni di sottotetto. Essi sono paragonabili alle finestre di proprietà dei singoli condomini. Pertanto, manutenzione ordinaria o straordinaria, così come riparazione e/o sostituzione, gravano sul condomino proprietario della porzione immobiliare in cui si trovano.