L'esperto rispondeCondominio

Ripartizione delle spese per raccolta rifuti

di Pierantonio Lisi

La domanda

Il mio condominio è composto da 2 palazzine A-B. La prima ha una scala unica e comprende 12 appartamenti, la seconda 2 scale per 18 appartamenti. Ogni scala ha una propria tabella millesimale. Recentemente l'assemblea ha incaricato una ditta che si occuperà di trasportare i cassonetti per la raccolta differenziata dei rifiuti dalla rampa dell'auto rimessa al piano stradale e viceversa. Vorrei conoscere se la ripartizione della spesa è a carico dei condomini in base ai valori dei millesimi di proprietà o ripartita ai sensi dell'articolo 1123 del Codice civile.

Da L'Esperto Risponde

La spesa per il servizio di trasporto dei cassonetti per la raccolta differenziata si ripartisce in ragione del valore proporzionale. Qualsiasi altro criterio risulterebbe impraticabile o inadeguato. Si potrebbe pensare, per esempio, di misurare la quantità esatta di rifiuti depositati dai residenti in ogni singola unità immobiliare e ripartire la spesa sulla base delle rilevazioni effettuate. A parte le difficoltà dell'operazione, tuttavia, non è affatto detto che il costo del servizio si riduca in ragione della minor quantità di rifiuti trasportati in un certo periodo. Il servizio, infatti, non può che essere predisposto e organizzato sulla base di valori medi. Non resta, dunque, che riferirsi alle possibilità di fruizione del servizio, piuttosto che alla misura dell'utilizzo concreto e, nel caso in questione, le possibilità di utilizzazione devono ritenersi proporzionali al valore di ciascuna unità immobiliare.

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