Il quesito: le spese sostenute dall’amministratore per il sollecito di pagamento

Da L’Esperto Risponde

La spesa per il sollecito di pagamento fatto dall’amministratore, non preventivamente pattuita (né nella lettera di incarico né stabilita da precedente assemblea), è dovuta o è contestabile (e come)? Anche se prevista nel bilancio approvato di questo anno? E se è dovuta, l'amministratore deve rilasciare fattura?

Risposta
L'aver approvato, implicitamente, nel bilancio preventivo le “spese per il sollecito di pagamento”, comporta la loro obbligatorietà nel pagamento. Invece, in caso di eventuale impugnativa di delibera assembleare, nei termini di legge, ci si può opporre al suindicato pagamento, proprio perché non previsto né a preventivo, né nella lettera di mandato all'amministratore.
In più, se l'amministratore di condominio esercita la predetta funzione come professione, è tenuto a rilasciare la relativa fattura.