Recinzione del parcheggio condominiale

Da L'Esperto Risponde

La nuova recinzione esprime lo stesso tipo di utilità per tutte le unità immobiliari condominiali. Se ne avvantaggeranno maggiormente, tuttavia, i proprietari delle unità immobiliari di maggior valore. La spesa per la sua realizzazione, pertanto, si ripartisce in base alle quote millesimali. E' il caso di aggiungere che nessuno dei criteri di ripartizione apprestato dalla legge prevede una divisione in parti uguali, ossia una divisione della spesa per il numero di unità immobiliari. L'utilità delle parti comuni per ciascuna unità immobiliare (e, quindi, per ciascun proprietario), in effetti, è sempre proporzionale all'estensione, al pregio e all'amenità dell'unità immobiliare stessa.