È MEGLIO UNIFORMARE LE VALVOLE TERMOSTATICHE

27 Aprile 2015

La domanda

Entro il 31 dicembre 2016, secondo direttiva Ue 27/2012, l’appartamento in cui vivo con riscaldamento centralizzato, deve dotarsi di valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. Risulta che la scelta della ditta esecutrice per l’installazione, nonchè il modello di valvole da applicare e i preventivi di spesa per le operazioni dovrebbero essere decisi dall’assemblea con le maggioranze previste per legge. Io però devo sostituire i radiatori del mio appartamento; l’idraulico di mia fiducia è in grado di applicare le valvole termostatiche ed apporvi i contabilizzatori di calore, secondo omologazione di legge e certificazione di idoneità. L'intervento va eseguito necessariamente a livello condominiale pro-quota, oppure, pur nel rispetto dei termini e delle modalità dei lavori di adeguamento decisi in assemblea, posso rivolgermi al tecnico di mia fiducia, stante la necessità dell'intervento di sostituzione complessiva?

In linea di principio, nella deliberazione condominiale relativa all’installazione delle valvole termostatiche e dei contabilizzatori si potrebbe puntualizzare che nell'unità immobiliare del lettore, sia le valvole termostatiche che i contabilizzatori (che dovranno essere identici o, comunque, compatibili con quelli che saranno installati nel condominio) verranno collegati a sua spesa e cura da un idraulico di fiducia. In questo caso, a livello condominiale, la spesa relativa all’acquisto e all’installazione delle valvole termostatiche e dei contabilizzatori non gli verrebbe addebitata.Tuttavia, a seconda della tipologia e delle caratteristiche delle valvole e dei contabilizzatori, il lettore potrebbe dover partecipare a delle spese diverse e successive (come ad esempio la lettura dei consumi da parte del tecnico incaricato, eccetera).A parere di chi scrive, però, al fine di evitare qualsiasi tipo di problematica, è preferibile che l'intervento venga eseguito a livello condominiale dalla ditta che sarà formalmente scelta dall’assemblea dei condomini.

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