CALDAIA, DIVISIONE DEI COSTI PER LA MANUTENZIONE
Il quesito citato faceva riferimento ad opere straordinarie. Per quanto attiene ai contratti di manutenzione annuali, va innanzitutto specificato che gli stessi attengono al godimento e non alla conservazione del bene. Conseguentemente all'adozione della termoregolazione e contabilizzazione del calore (per restare nel tema del quesito cui il lettore ha fatto riferimento), trova applicazione l'articolo 9, comma 5, lettera d, del Dlgs 4 luglio 2014, n. 102, in base al quale i costi generali per la manutenzione dell'impianto devono essere ripartiti secondo quanto previsto dalla norma tecnica Uni 10200. Quest'ultima prevede che tali costi vadano suddivisi sulla base della tabella millesimale del riscaldamento, che deve essere calcolata ai sensi della norma citata.
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