Polizza globale fabbricati, chi paga la franchigia
Da L'Esperto Risponde
La polizza globale fabbricati copre i danni provocati a terzi: sia che ne debba rispondere il condominio, sia che ne debba rispondere il singolo condomino. Al fine di stabilire chi sia tenuto a sopportare l'onere economico della franchigia, dunque, occorre accertare se il raccordo la cui rottura ha determinato il danno sia una parte comune o sia oggetto di proprietà individuale. Nel primo caso sarà il condominio a dover provvedere al pagamento al danneggiato di quella parte del danno che - come la franchigia - la polizza non copre e la spesa si ripartirà tra tutti; nel secondo dovrà provvedervi il singolo condomino responsabile. Nel caso esposto dal lettore, l'intervento dell'amministratore ha il senso di facilitare un accordo tra danneggiato e danneggiante in una vicenda cui il condominio è totalmente estraneo. Se il condomino riconosciutosi responsabile - perchè proprietario del “raccordo” - si fosse rifiutato di versare l'importo della franchigia al danneggiato, quest'ultimo avrebbe potuto agire in giudizio nei confronti del primo e non certo del condominio. In nessun caso, insomma, se il responsabile del danno è un singolo condomino, l'importo della franchigia si divide tra tutti i condomini.
