Messa a norma del monta-auto
Da L'Esperto Risponde
A meno che il regolamento di condominio non stabilisca diversamente, le spese relative alla messa a norma dei due piani di garage sono a carico dei relativi proprietari ossia dei garage del primo e del secondo piano secondo i rispettivi millesimi di proprietà dei garage.
Qualora sia possibile, dal punto di vista strutturale ed impiantistico a seguito di sopralluogo da parte di un professionista ad hoc realizzare delle cantine, l'art. 1117 ter, 1° comma, introdotto ex novo dalla riforma del condominio, prevede che per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l'assemblea, con un numero di voti che rappresenti i 4/5 dei partecipanti al condominio e i 4/5 del valore dell'edificio, può modificare la destinazione d'uso delle parti comuni.
Sicché, sarà possibile trasformare in cantina i garage ubicati al secondo piano, se i 4/5 dei partecipanti al condominio in questo caso dovranno essere calcolati solo tra i condomini proprietari dei garage del primo e del secondo piano e i 4/5 del valore dell'edificio delibereranno in senso favorevole.