I tavolini del bar nell'area esterna condominiale
Da L'Esperto Risponde
In effetti, una recente sentenza della Cassazione ha confermato l'annullamento della delibera di revoca del permesso di occupare una parte del cortile con dei tavolini a suo tempo concesso al gestore di un bar situato nell'edificio condominiale (Cassazione sentenza n. 869/2012). Nel corso del giudizio era emerso che l'occupazione di una limitata area di quel cortile per periodi di tempo contenuti non pregiudicava le possibilità di utilizzazione del cortile da parte degli altri condomini, i quali si erano limitati ad affermare la proprietà comune dell'area (peraltro incontestata). Non è possibile, insomma, opporsi a determinati modi di utilizzazione delle parti comuni senza dedurre la lesione di un concreto interesse: per esempio, la limitata fruibilità del cortile o la lesione del decoro architettonico dell'edificio.