Affitti. Indagine di HousingAnywhere: tra i paesi europei l’Italia sembra soffrire di più per il Covid

Piccoli segnali di ripresa per il mercato degli affitti, ma l'Italia continua a registrare un drastico calo dei canoni. È quanto emerso dall’indagine condotta da HousingAnywhere, la piattaforma internazionale di alloggi per studenti e giovani professionisti più grande al mondo, nell'International rent index relativo al terzo trimestre del 2020. Lo studio mostra come il mercato degli affitti sia in leggera ripresa nelle principali città europee rispetto all'ultimo trimestre 2020 ma, in Italia, risente ancora fortemente gli effetti della pandemia di Covid-19.

Djordy Seelmann, Ceo di HousingAnywhere ha confermato che emergono « nuove esigenze che, sebbene ancora precarie, potrebbero indicare una nuova quotidianità. È innegabile che le grandi città si stiano svuotando. Milano in particolare, per anni e anni si è confermata regina indiscussa degli affitti, e ora sta registrando una forte battuta d'arresto. Molti giovani lavoratori ancora in smart working e molti studenti fuori sede che frequentano le lezioni online, hanno preferito rientrare nelle loro città natali. Colpa anche dei prezzi sempre molto alti e dell'esigenza di ricercare una ritrovata quotidianità caratterizzata da nuovi stili di vita», ha dichiarato .

È chiaramente emerso anche che l'industria degli affitti brevi si è riconvertita in affitti ad uso abitativo, con il conseguente surplus di offerta disponibile. Seelmann riferisce perciò di un’offerta «su HousingAnywhere triplicata da marzo 2020».

I dati città per città
Guardando più da vicino la situazione delle principali città italiane: nel terzo trimestre del 2020, Milano ha registrato il calo dei prezzi degli affitti più significativo rispetto allo scorso anno: -4,4% per i bilocali, per una spesa mensile di 1107€, -4,6% per i monolocali, per una media di 864€, e -7% per le stanze private, per un costo mensile di 588€.Al secondo posto per calo dei canoni rispetto all'anno precedente, c’è Torino. I prezzi dei bilocali sono diminuiti del -5,3%, quelli dei monolocali del -3,5% e quelli delle stanze private del -5,5%, per una media mensile rispettiva di 825€, 668€ e 407€. Torino è una delle città che ha subito il crollo maggiore rispetto al 2019, ma che ha anche registrato una ripresa notevole rispetto al trimestre precedente (+1,6% per i bilocali, +1,5% per i monolocali e +2,4% per le stanze private).

Al terzo posto si colloca invece Firenze. Rispetto all'anno scorso la città ha registrato una diminuzione dei prezzi degli affitti di bilocali del -3,5%, dei monolocali del -3,5% e delle stanze private del -4,9% (rispettivamente 937€, 660€ e 431€).A Roma i prezzi dei monolocali sono scesi del -5%, per una media mensile di 789€, mentre i prezzi delle stanze private sono diminuiti del -3,3%, per una media mensile di 563€. Resta quasi invariato il prezzo medio di affitto dei bilocali, diminuiti solo del -0,1%, per una media mensile di 1.107€.