Contratti commerciali: motivi e tempi del recesso
In assenza di mancata tempestiva disdetta, il contratto di locazione si rinnova per uguale periodo. Per le locazioni commerciali la disdetta dev'essere comunicata con un preavviso di almeno 12 mesi rispetto alla scadenza contrattuale. Peraltro, in qualsiasi momento il conduttore può recedere dal contratto, qualora ricorrano gravi motivi che devono essere specificati al locatore con lettera raccomandata. In questo caso, sussistendo i motivi previsti dalla legge, il preavviso può essere di soli sei mesi. La motivazione che il conduttore ritenga il canone troppo elevato non è sufficiente a legittimare un recesso anticipato, a meno che il conduttore dimostri che la propria attività abbia avuto un crollo del fatturato tale che non possa consentirgli di proseguire nel rapporto di locazione nelle condizioni economiche a suo tempo concordate.