Il quesito: se il comproprietario trattiene tutti i canoni d’affitto

Risposta
Il contratto di locazione può essere validamente concluso anche da un solo comproprietario. In tal caso il rapporto locativo intercorre tra il solo soggetto locatore e il conduttore. Gli altri comproprietari hanno diritto di ricevere dal soggetto locatore, in proporzione delle rispettive quote di comproprietà dell'immobile, i canoni e le spese dallo stesso percepiti, nonché gli importi successivi. In caso di mancato spontaneo adempimento a tale obbligo di trasmettere agli altri comproprietari il corrispettivo di loro spettanza, questi ultimi potranno agire giudizialmente nei confronti del comproprietario locatore, per ottenere quanto loro dovuto, previo esperimento della procedura di mediazione.Il conduttore può continuare a fare riferimento al solo soggetto locatore fino a quando non gli verrà comunicato da quest'ultimo, o da una pronuncia giudiziale, l'obbligo di corrispondere le quote di spettanza agli altri comproprietari.