Rinnovo del contratto con aumento e modulistica

di Rezzonico Matteo

17 Dicembre 2015

La domanda

Sono proprietario di un fondo artigiano locato dal due gennaio 2001 e per il quale, con la tempistica prevista dall'art.28 legge 392/1978, ho inoltrato disdetta al conduttore. Quest'ultimo mi ha chiesto di procedere al rinnovo del contratto e si è dichiarato disposto ad accettare un congruo aumento dell'affitto. Se decido di accettare la richiesta: a) devo stipulare (sul consueto modulo di scrittura privata) un nuovo contratto con durata di sei anni più sei? E devo registrarlo ex novo?

Da L'Esperto Risponde

Ove a seguito dell'invio della disdetta, a norma dell'art. 28 della Legge 392/1978, le parti si siano accordate per un aumento del canone, è opportuno procedere alla stipula di un nuovo contratto a nuove condizioni, con durata di sei anni più sei anni. Il nuovo contratto è soggetto a registrazione a norma dell'art. 17, comma 1, del Decreto del Presidente della Repubblica, 26.04.1986, n° 131.

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