Il Fisco

Detrazioni su magazzini e negozi solo quando sono pertinenze

Marco Zandonà

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LA DOMANDA
Sono in possesso di un immobile con categoria catastale C/2. Da poco ho acquistato all'asta l’immobile adiacente, composto da un A/3 e un C/6. Ho presentato al Comune il progetto per ristrutturare l’edificio nell’insieme (molte opere serviranno tutto l’edificio: per esempio, l’impianto idraulico e quello elettrico saranno da sistemare sull’intero immobile, comprendendo le parti C/6 e C/2). Posso fruire delle detrazioni fiscali del 50% sulla ristrutturazione, considerando tutti i lavori come eseguiti su un’unica unità immobiliare, e quindi gli immobili C/2 e C/6 quali pertinenze dell'abitazione A/3? Oppure ciò non è sufficiente e il vincolo di pertinenza dev'essere iscritto da qualche parte? In quest'ultimo caso, gli immobili non potranno essere considerati come un'unica unità immobiliare e dovrò detrarre solo le spese relative all’abitazione A/3?

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