In cortile un posto auto per ciascun appartamento
I posti macchina nel cortile condominiale si assegnano in base alle singole unità abitative? Nel caso che un proprietario possieda due unità, ha diritto a due posti macchina?
Il condomino proprietario di due appartamenti, distinti come due singole unità catastali, ha diritto a due posti auto (e non solo ad uno). In caso di posti auto insufficienti, l'assemblea potrà deliberare l'uso turnario degli stessi a norma dell'articolo 1102 del Codice civile.
Non rilevano invece i millesimi di proprietà posto che per il citato articolo 1102 del Codice civile, ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto, indipendentemente dai millesimi posseduti.La misura di utilizzazione della cosa comune non è infatti in rapporto alla maggior quota o alla minore proprietà di ciascun condomino.
Si veda, in questo senso, Cassazione, sentenza 820 del 16 gennaio 2014, resa in materia di approvazione del regolamento condominiale da parte dell'assemblea, che ha assegnato i posti auto in cortile, secondo cui «il regolamento assembleare di condominio può legittimamente distribuire i posti auto ricavati nel cortile condominiale attribuendone uno per ciascuna unità immobiliare, indipendentemente dal valore proporzionale di ciascuna».
