La suddivisione delle spese del comprensorio con parco

Per calcolare l'importo corrispondente a 853 decimillesimi è sufficiente dividere la spesa complessiva per 10.000 e moltiplicare il risultato per 853. È il caso di precisare che la ripartizione delle spese comprensoriali approvata dall'assemblea del comprensorio (ossia del supercondominio) deve essere eseguita per unità immobiliari e non per palazzina o condominio, rinviando la determinazione delle quote relative a ciascuna unità immobiliare a una ripartizione interna cui dovrebbe provvedere ciascun condominio. Le tabelle millesimi del comprensorio, dunque, dovrebbero assegnare un certo numero di millesimi (o decimillesimi) a ciascuna unità immobiliare e non a ciascun corpo di fabbrica o condominio. Il regolamento contrattuale non può essere modificato se non con il consenso unanime di tutti i condòmini. La tabella, invece, può essere modificata con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore solo nel caso in cui si riveli errata o in caso di esecuzione di interventi che alterino il valore proporzionale anche di una sola unità immobiliare di almeno un quinto. Altrimenti, occorre che la modifica sia approvata all'unanimità (articolo 69 delle disposizioni attuazione del Codice civile).