Il Condominio

Senza fondo spese straordinarie la delibera è nulla

di Luca Bridi

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È nulla la delibera assembleare in assenza di costituzione del fondo per spese straordinarie.
L'art. 1135, punto 4) del Codice civile prevede che: ”l'assemblea dei condomini provvede (...) alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni, costituendo obbligatoriamente un fondo speciale di importo pari all'ammontare dei lavori”.
Sempre la norma codicistica precisa che se le opere vengono eseguite e pagate in base allo stato di avanzamento dei lavori “il fondo può essere costituito in relazione ai singoli pagamenti dovuti”.
L'obbligo dell'istituzione di un...

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