Ogni condomino può chiedere i documenti per il bonus lavori

Occorre innanzitutto chiarire se ci sia stata una richiesta da parte del lettore o di altri condòmini di fruire dei benefici fiscali sul recupero edilizio, e se l'argomento sia stato oggetto di discussione in assemblea (o altre sedi). In termini generali, ciascun condomino ha diritto di chiedere all'amministratore - a prescindere dalle decisioni dell'assemblea – la documentazione necessaria per conseguire le detrazioni (Corte di appello di Milano, sezione prima, 6 febbraio 2008). D'altra parte, compete all'amministratore svolgere il mandato con diligenza, compiendo tutti gli atti necessari allo scopo (articoli 1708 e 1710 del Codice civile). E, tuttavia, in assenza di richiesta da parte di almeno uno dei partecipanti al condominio, in termini di buona fede (articolo 1175), l'amministratore di condominio potrebbe non essere tenuto a predisporre la documentazione necessaria. Certo è che, per evitare equivoci, è opportuno che l'amministratore avvisi tempestivamente i condòmini circa la possibilità di fruire delle detrazioni fiscali.